ASTUCES IMMO Conseils & Home Staging « La solution clé en main pour vendre rapidement, et dans les meilleures conditions, votre bien immobilier. »

Un appartement ou une maison en vente depuis 4 mois, des visites qui se succèdent sans aucun résultat ni l’ombre d’une promesse de vente... Quelque chose cloche ?!
Peut-être est-ce la faute d’une décoration vieillotte, d’une pièce mal agencée ou d’un désordre ambiant organisé ?

Dans la majorité des cas, les propriétaires ne font plus attention à leur intérieur, les visiteurs quant à eux sont à l’affût de la moindre imperfection qui leur permettra de négocier le prix.
Importé des Etats-Unis, le Home-Staging a fait ses preuves depuis plus de 30 ans au Canada, en Angleterre, au Danemark, en Suède.

Le Home Staging est une méthode éprouvée, qui consiste à mettre en valeur un bien dans l’objectif de le vendre plus rapidement et à son juste prix.
Cette technique s’appuie sur la dépersonnalisation du bien et sa transformation en maison témoin, neutre et accueillante, afin de déclencher un véritable coup de coeur chez l’acheteur potentiel.

Fraîchement « débarqué » en France, le Home Staging pourrait bien devenir incontournable.
Coup de projecteur sur une technique et une équipe dans l’air du temps… Astuces-Immo… une équipe de professionnels à votre écoute !
La première question que l’on peut se poser c’est pourquoi faire appel à un prestataire spécialisé dans le home-staging ?
En effet, qui n’est pas capable de faire un grand ménage, de ranger les affaires qui s’entassent, de «décorer» à grand renfort d’accessoires son appartement ou sa maison ?

Ce n’est pourtant pas aussi simple… Avec son oeil aguerri et en se mettant dans la peau d’un acheteur potentiel exigeant, le home-stager va repérer instantanément les failles et les faiblesses du bien. D’où la nécessité, dans un premier temps, d’amener le vendeur à comprendre qu’une fois qu’il a pris la décision de vendre son bien, ce dernier devient une « marchandise ».

Il ne s’agit donc pas pour les équipes d’Astuces-Immo de remettre en question les goûts personnels du vendeur mais au contraire de porter un regard neuf sur le bien et de mettre en pratique des techniques éprouvées pour effectuer les changements nécessaires à une vente rapide et efficace.

Il y a aujourd’hui des millions d’annonces immobilières. Pour avoir une visibilité
optimale, le bien doit se différencier des standards et accrocher le regard. Seul un professionnel est capable d’optimiser un bien pour amener les acheteurs potentiels à s’y projeter immédiatement et à déclencher le coup de coeur qui les conduira à l’acquisition de ce dernier.

A noter…
Les achats immobiliers se font 9 fois sur 10 sur un coup de coeur.
L’acte d’achat se décide dans les 90 premières secondes de la visite.

Une seule solution : le HOME STAGING.
Astuces-Immo, du conseil à la mise en scène
Une fois dans les murs, l’équipe Astuces-Immo prend les choses en main et met en place un programme en 4 étapes distinctes qui répondent aux fondamentaux du home staging.

> Etape n°1 : nettoyer et ranger
> Etape n °2 : désencombrer et dépersonnaliser
> Etape n°3 : réaménager
> Etape n°4 : revaloriser et harmoniser

Que peut-on attendre d’un home-staging :
• Une optimisation des agencements permettant de libérer la circulation.
• Un retour à leur fonction d’origine pour chaque pièce.
• Une mise en scène de chaque espace pour créer une harmonie.

A qui s’adresse le home-staging : A tout le monde !

En premier lieu, à tous ceux qui ont un bien immobilier sur le marché depuis longtemps.

A tous les propriétaires ayant un bien modeste ou de prestige à vendre rapidement.

Aux promoteurs immobiliers qui souhaitent aménager un appartement témoin.

Aux agents immobiliers voulant offrir un service complémentaire à leurs clients.

Aux loueurs désireux d’offrir une décoration épurée aux futurs locataires pour louer plus rapidement.

Astuces-Immo : une équipe de professionnels avertis
Professionnels de l’immobilier depuis plus de 10 ans, l’équipe d’Astuces-Immo connaît parfaitement les arguments les plus utilisés par les acheteurs potentiels pour faire baisser le prix d’un bien et entamer une négociation acharnée. Diplômés de l’Institut Supérieur de la Valorisation Immobilière (ISVI), ils sont aguerris aux techniques du Home-Staging.

La mission qu’ils se sont donnée… Traquer la moindre anomalie pour faire de la maison ou de
l’appartement à vendre, le bien qui fera la différence sur son environnement concurrentiel.
En valorisant efficacement et de façon professionnelle le bien immobilier, ils en révèleront le potentiel et les points forts.

Astuces-Immo, des prestations sur-mesure et accessibles à tous.
Halte aux idées reçues ! Le home staging ne permet pas de vendre son bien plus cher… En revanche, il permet de le vendre plus facilement et plus rapidement à son juste prix en faisant la différence sur un marché fortement concurrentiel. En ce sens, le retour sur investissement atteint 5 à 10 fois le montant
investi dans le Home Staging.

A titre indicatif, le coût d’une intervention se situe entre 0,5% et 2% du prix de vente du bien.

Pack Silver : du conseil, encore du conseil… toujours du conseil :
Astuces-Immo se déplace, sur rendez-vous à domicile, pour procéder à une analyse complète, pièce par pièce, du bien et de son environnement :
• Analyse de ses qualités et de ses défauts (agencement, décoration, espace…).
• Définition des actions et chiffrage indicatif des éventuelles modifications.
• Astuces pour optimiser et valoriser le bien à moindre coût.
• Liste des diagnostics obligatoires à effectuer.
• Fiche technique d’aide à la transaction immobilière « les clés d’une
négociation réussie ».

A noter…
Un bien mis en valeur selon les techniques du Home Staging se vend 5 fois plus vite.
A partir de 290 € TTC
(Tarifs en fonction du nombre de pièces)

Pack Gold : du conseil à la mise en oeuvre ! Astuces-Immo s’occupe de tout !
Astuces-Immo se déplace, sur rendez-vous à domicile, pour procéder à un état des lieux, déterminer et
planifier les actions à mener :
• Dépersonnalisation de l’intérieur.
• Réorganisation des espaces.
• Revalorisation de l’habitation par des solutions de décoration avec mise à
disposition d’objets d’ambiance et de petits mobiliers.
Suite à l’intervention d’Astuces-Immo, un bilan personnalisé comprenant notamment un reportage photos « Avant » & « Après » est remis au client.

Conseil déco : comment mettre en valeur son intérieur pour s’y sentir mieux
Envie de changer son intérieur… des idées pratiques et astucieuses à mettre en oeuvre rapidement et facilement.
L’équipe Astuces-Immo observe la façon de vivre des occupants afin de penser un style bien à eux.
De l’aménagement à la décoration, en passant par l’ambiance… tout est repensé pour créer un espace dans lequel on se sente bien.
Les changements recommandés se font, soit à partir du mobilier existant en lui donnant un second souffle, soit en conseillant l’achat de mobilier et accessoires. Dans ce cas, une liste de magasins est remise au client.
• Etat des lieux des objets de décoration.
• Analyse des envies.
• Chiffrage des futurs achats.
• Réalisation par l’équipe Astuces-immo du shopping.
• Installation et mise en valeur de l’intérieur. (Tarif sur devis).
Avec le Home Staging,
• Pas de superflu ou de dépenses inutiles…
• Toutes les interventions d’Astuces-Immo sont réalisées dans l’objectif de valoriser le bien et de justifier son prix sur un marché donné.

Astuces-Immo, la garantie de vendre autrement…
> Objectif n°1 : déclencher davantage de visites. Les photos du bien sont une aide précieuse pour la vente. Si ce dernier semble agréable, fonctionnel et lumineux, il va instantanément provoquer le désir de visite.
> Objectif n°2 : réussir le test des 90 secondes. Les premiers instants de la visite sont déterminants.
> Objectif n°3 : générer un coup de coeur pour réduire au maximum la négociation à une marge
symbolique.
> Objectif n°4 : vendre rapidement et au juste prix.
Tarifs sur devis

Pour en savoir plus ou tout simplement découvrir les réalisations Astuces-Immo

www.astuces-immo.com
Tél : +33 (0)1 46 08 37 18