Les agences immobilières face à la crise
Par Paul Garcin le vendredi 24 octobre 2008, 08:05 - Société - Lien permanent
Pour faire face à la crise, les agences immobilières commencent à avoir recours à des solutions inimaginables il y a encore quelques temps.
Les agences immobilières vendent souvent leurs services sur l’exclusivité de leurs produits. En seine et Marne, plusieurs d’entre elles ont décidées de se regrouper pour attirer le client de plus en plus rare. La crise économique fait que ces derniers temps il y a moins de transactions principalement pour refus de prêt, alors en se regroupant 7 agences assurent une facilité pour les démarches des clients.
Les agences immobilières vendent souvent leurs services sur l’exclusivité de leurs produits. En seine et Marne, plusieurs d’entre elles ont décidées de se regrouper pour attirer le client de plus en plus rare. La crise économique fait que ces derniers temps il y a moins de transactions principalement pour refus de prêt, alors en se regroupant 7 agences assurent une facilité pour les démarches des clients.
L’acheteur peut en se rendant dans une seule agence consulter les biens en gestion des 6 autres, quant au bien immobilier du vendeur il est ainsi proposé également dans les 7 établissements. L’objectif pour tout le monde faire face à un marché devenu très difficile.
Les prêts relais sont devenus chers et très encadrés pour les vendeurs-acheteurs qui éprouvent une grande difficulté pour vendre. L’avantage est que si toutes les agences donnent le même prix à un vendeur, ce dernier aura toutes les facilités pour mener à bien son projet immobilier plus rapidement ce qui lui redonne confiance.
Cette initiative permet au vendeur de bénéficier de plus de supports pour vendre son logement, un bien immobilier affiché au même tarif dans plusieurs agences donnera plus de chance pour vendre plus rapidement grâce à un chaland mais aussi un support publicitaire commun beaucoup plus important.
Cela peut permettre une vente plus rapide et au véritable prix du marché tout en gardant une taille humaine pour ce regroupement d’agences immobilières.
Les prêts relais sont devenus chers et très encadrés pour les vendeurs-acheteurs qui éprouvent une grande difficulté pour vendre. L’avantage est que si toutes les agences donnent le même prix à un vendeur, ce dernier aura toutes les facilités pour mener à bien son projet immobilier plus rapidement ce qui lui redonne confiance.
Cette initiative permet au vendeur de bénéficier de plus de supports pour vendre son logement, un bien immobilier affiché au même tarif dans plusieurs agences donnera plus de chance pour vendre plus rapidement grâce à un chaland mais aussi un support publicitaire commun beaucoup plus important.
Cela peut permettre une vente plus rapide et au véritable prix du marché tout en gardant une taille humaine pour ce regroupement d’agences immobilières.
Commentaires
Mise en commun des fichiers ou pas, le procédé vise toujours à prendre des exclusivités avec des commissions énormes que les acheteurs ne pourront pas négocier. Je trouve que dans l'ambiance actuelle, il est préférable pour l'acquéreur qu'il y ait une véritable mise en concurrence des agences immo. Certaines l'ont compris et ont baissé considérablement le cout de leur intervention. La véritable révolution qui attend les AI dans un avenir trés proche, à mon avis, elle est là. Voir par ex www.Lagencepaschere.com ou www.evezard.com Allez voir et je pense que les grands réseaux vont être mals.
Le mandat exclusif c'est de la prise d'otage, ces methodes sont dépassées, la vraie concurence c'est le mandat non exclusif, QUE LE MEILLEUR GAGNE!
vous dites des choses sans connaitre vraiment, l'agent immobilier qui prends plus comme vous dites doit avoir des prestations autre, de plus tant que le bien n'est pas vendu les commissions sont fictives.... je suis agent immobilier et je peux vous garantir que multiplier les agences et les prix n'entrainent qu'une chose: une grosse négo. en plus quand une agence est ra des pâquerettes elle ne baissera plus... et les commerciaux ne travaillerons que les biens qui pourrons les faire vivre... une dernière chose même si il y a en encore des dizaine... une agence qui ne prend presque pas de commission est prête à tout pour vendre, ça vous laisse songer à leur finance et leur professionnalisme...
J'ai déjà entendu parler de cette agence citée par Hélène, lagencepaschere.com il parait qu'elle fait un carton. De toute façon les AI qui prennent des comm monstrueuses, c terminé. Les clients acheteurs seront de + en + attentifs aux prix. Et il est anormal que les commissions ne soient pas divulguées sur les sites internet. Moi je dis, il faut faire circuler l'info pour favoriser les agences honnêtes, et ceux qui prennent plus de com devront suivre !