Chute du marché immobilier anglais
Par Paul Garcin le mardi 18 novembre 2008, 08:12 - Economie - Lien permanent
Chez nos voisins anglais le marché de l’immobilier entraine dans sa chute d’autres pans de l’économie, une situation qui pourrait aussi survenir en France.
Depuis quelques mois des pancartes « for sale » fleurissent un peu partout en Grande Bretagne. Nombreux sont les anglais qui rêvent d’un peu plus d’espace, mais difficile voire impossible de trouver un acheteur par les temps qui courent.
Depuis quelques mois des pancartes « for sale » fleurissent un peu partout en Grande Bretagne. Nombreux sont les anglais qui rêvent d’un peu plus d’espace, mais difficile voire impossible de trouver un acheteur par les temps qui courent.
Les biens immobiliers restent sur le marché plus longtemps, et pour vendre les propriétaires finissent par baisser leurs prix. Malgré cela ils ne réussissent pas toujours à vendre. Pas d’acheteurs car moins de crédit. Il y a encore 1 an les banques anglaises distribuaient des crédits à tout va, mais aujourd’hui pour cause de crise elles les accordent au compte goute. Les spécialistes en prêts immobiliers ont de plus en plus de mal à trouver des crédits pour ceux qui veulent acheter. La période reste difficile, les banques ne veulent plus prendre de risques, contrairement au passé elles font désormais très attention à qui elles accordent des prêts et exigent beaucoup plus de garanties avec des taux beaucoup plus élevés, alors forcement, il y a nettement moins de prêts.
Moins d’achats, moins de ventes, résultat les prix ont baissés de 10% en 1 an en Angleterre. Pour ceux qui n’ont pas de problème de crédits, ils attendent que les prix baissent encore plus espérant plus d’espace pour moins d’argent. La presse britannique laisse entendre que les prix pourraient baissez jusqu'à 25% d’ici 1 an ou 2.
Pour les agents immobiliers cela reste un vrai cauchemar qui pour la plupart n’ont jamais connu pareille crise. Leurs revenus sont en baisse, les transactions sont en chute libre, ils doivent travailler beaucoup plus pour un chiffre d’affaire équivalent voire en baisse
Cette crise de l’immobilier représente une catastrophe économique pour le pays, grâce à des années de crédit facile 70% des anglais sont propriétaires (contre 58% des français), à ce jour c’est toute la filière du logement qui est touchée. En moyenne les anglais déménageaient tous les 3 ou 5 ans, cela générait beaucoup d’activité pour les notaires, les agents immobiliers et le bâtiment, si les transactions s’arrêtent, c’est toute la filière qui est touchée et cela a pour résultat de ralentir l’économie du pays.
Avec la crise les entrepreneurs restent inquiets pour l’avenir, ils redoutent une baisse de leurs activités, pour ce qui concerne les rénovations en cours, les négociations sont encore plus dures que par le passé. Les clients négocient réductions et ristournes sur les matériaux au final cela affecte également toute la chaine des fournisseurs.
L’immobilier et la finance étaient les 2 moteurs de la croissance anglaise, ces 2 moteurs sont en panne et l’économie reste au point mort, les britanniques tout comme les français redoutent maintenant une augmentation du chômage.
Moins d’achats, moins de ventes, résultat les prix ont baissés de 10% en 1 an en Angleterre. Pour ceux qui n’ont pas de problème de crédits, ils attendent que les prix baissent encore plus espérant plus d’espace pour moins d’argent. La presse britannique laisse entendre que les prix pourraient baissez jusqu'à 25% d’ici 1 an ou 2.
Pour les agents immobiliers cela reste un vrai cauchemar qui pour la plupart n’ont jamais connu pareille crise. Leurs revenus sont en baisse, les transactions sont en chute libre, ils doivent travailler beaucoup plus pour un chiffre d’affaire équivalent voire en baisse
Cette crise de l’immobilier représente une catastrophe économique pour le pays, grâce à des années de crédit facile 70% des anglais sont propriétaires (contre 58% des français), à ce jour c’est toute la filière du logement qui est touchée. En moyenne les anglais déménageaient tous les 3 ou 5 ans, cela générait beaucoup d’activité pour les notaires, les agents immobiliers et le bâtiment, si les transactions s’arrêtent, c’est toute la filière qui est touchée et cela a pour résultat de ralentir l’économie du pays.
Avec la crise les entrepreneurs restent inquiets pour l’avenir, ils redoutent une baisse de leurs activités, pour ce qui concerne les rénovations en cours, les négociations sont encore plus dures que par le passé. Les clients négocient réductions et ristournes sur les matériaux au final cela affecte également toute la chaine des fournisseurs.
L’immobilier et la finance étaient les 2 moteurs de la croissance anglaise, ces 2 moteurs sont en panne et l’économie reste au point mort, les britanniques tout comme les français redoutent maintenant une augmentation du chômage.
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