Pas toujours simple de louer un appartement
Par Paul Garcin le mercredi 8 juillet 2009, 08:08 - Société - Lien permanent
Il est toujours aussi difficile de louer un appartement, parfois cela se transforme en véritable parcours du combattant.Nombreuses sont les agences qui proposent des rendez vous collectifs pour faire visiter le bien à louer, la visite se fera en quelques minutes à tour de rôle. Très vite l’agent immobile va rappeler les conditions financières et il faudra alors déposer son dossier de candidature.
Pour décrocher le bail il faudra un salaire net 3 fois supérieur au prix du loyer, mais c’est loin d’être tout car la concurrence entre les candidats risque d’être rude même avec un bon dossier. Un bon dossier reste la clé de voute d’une recherche d’appartement. Pour espérer remporter la compétition il faudra avoir de solides garants.
Le dossier qui retiendront le plus l’attention seront ceux qui proposeront les meilleurs garants.
Les garants ou caution exigés devront en cas de défaillance du locataire payer à sa place les loyers. Le but étant pour le propriétaire et les agences que la location se passe bien, et pour cela il sera demandé un maximum de garanties à la base.
Certaines agences n’hésitent pas à demander des chèques de réservation, des certificats de mariage et même la carte vitale pour la constitution du dossier, pratique illégale mais impunie.
Il semblerait qu’une détente s’amorce sur le marché de la location.
Les bailleurs privés commencent à revenir sur le marché de l’immobilier, les particuliers investissent dans des biens pour les louer, ce qui devrait apporter plus d’offres locatives, et il existe maintenant des garanties de paiement de loyer comme la garantie des revenus locatifs pour laquelle l’état apporte sa propre caution pour assurer les propriétaires. Ces deux facteurs devraient à terme détente un peu le marché locatif.
Le dossier qui retiendront le plus l’attention seront ceux qui proposeront les meilleurs garants.
Les garants ou caution exigés devront en cas de défaillance du locataire payer à sa place les loyers. Le but étant pour le propriétaire et les agences que la location se passe bien, et pour cela il sera demandé un maximum de garanties à la base.
Certaines agences n’hésitent pas à demander des chèques de réservation, des certificats de mariage et même la carte vitale pour la constitution du dossier, pratique illégale mais impunie.
Il semblerait qu’une détente s’amorce sur le marché de la location.
Les bailleurs privés commencent à revenir sur le marché de l’immobilier, les particuliers investissent dans des biens pour les louer, ce qui devrait apporter plus d’offres locatives, et il existe maintenant des garanties de paiement de loyer comme la garantie des revenus locatifs pour laquelle l’état apporte sa propre caution pour assurer les propriétaires. Ces deux facteurs devraient à terme détente un peu le marché locatif.
