Des syndics qui abusent
Par Paul Garcin le mercredi 20 janvier 2010, 08:19 - Economie - Lien permanent
Les syndics devraient bientôt fixer une liste des prestations forfaitaires payées par les copropriétaires à leurs syndics.Les propriétaires de biens immobiliers connaissent bien le problème, souvent le montant des factures de syndics qui gèrent les biens sont totalement incompréhensibles. En effet certains syndics facturent des prestations souvent inexistantes.
Il n’est pas rare d’avoir des factures de plus de 500 euros pour 2h30 d’assemblée générale, des frais de papeterie de plus de 50 euros, des honoraires qu’il faudra malgré tout bien payer en plus du contrat de base avec le syndic, pour arriver à des prestation diverses qui seront supérieures aux honoraires de base.
En 10 ans les tarifs des contrats de base ont peu augmentés, mais les prestations supplémentaires quant à elle ont flambées de plus de 120%.
Il n’est pas rare que des propriétaires mecontents décident d’aller en justice pour des prestations payées mais non effectuées et ce malgré les honoraires payées par avance aux syndics.
Selon l’association 60 millions de consommateurs 9 contrats sur 10 seraient abusifs, mais pour les représentants de la profession, si l’on n’est pas content il suffit de changer de syndic. Les prix sont libres, si des propriétaires estiment que leur syndic est trop cher, ils peuvent en changer.
Changer de syndic pour trouver mieux, pas si facile rétorque les associations de copropriétaires, car il reste très difficile de mettre en concurrence les syndics, puisque pour un même tarif, les prestations proposées seront souvent différentes d’un syndic à l’autre. Il reste de ce fait très difficile d’anticiper sur le cout réel de la facture en fin d’année et donc ils se trouvent dans le flou le plus absolu.
Plus de transparence des tarifs pour mieux comparer les syndics entre eux, c’est ce que devrait fixer un arrêté ministériel prévu pour le premier semestre 2010
En 10 ans les tarifs des contrats de base ont peu augmentés, mais les prestations supplémentaires quant à elle ont flambées de plus de 120%.
Il n’est pas rare que des propriétaires mecontents décident d’aller en justice pour des prestations payées mais non effectuées et ce malgré les honoraires payées par avance aux syndics.
Selon l’association 60 millions de consommateurs 9 contrats sur 10 seraient abusifs, mais pour les représentants de la profession, si l’on n’est pas content il suffit de changer de syndic. Les prix sont libres, si des propriétaires estiment que leur syndic est trop cher, ils peuvent en changer.
Changer de syndic pour trouver mieux, pas si facile rétorque les associations de copropriétaires, car il reste très difficile de mettre en concurrence les syndics, puisque pour un même tarif, les prestations proposées seront souvent différentes d’un syndic à l’autre. Il reste de ce fait très difficile d’anticiper sur le cout réel de la facture en fin d’année et donc ils se trouvent dans le flou le plus absolu.
Plus de transparence des tarifs pour mieux comparer les syndics entre eux, c’est ce que devrait fixer un arrêté ministériel prévu pour le premier semestre 2010
